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誰是悉尼房市場繁榮的贏家和輸家?
發布時間:2017/01/05 09:28:10瀏覽次數:1138 次

悉尼現在的房價已經是世界大城市中比較高的一個了。


根據房地產統計公司CoreLogic的數據顯示,悉尼房子的中位價現在比布里斯班高75%。


布里斯班現在的房子中位價是48.7萬澳元。


悉尼房子的中位價也比全國第二大城市墨爾本要高三分之一,墨爾本的中位價是64.1萬澳元。


而澳洲第一大的海港城市悉尼,房子中位價就已經上漲到85.2萬澳元。


這導致很多想在悉尼買房子的人絕望,他們紛紛考烈北上置業。


相對來說,北上購買物業,負擔沒有這么重。


而那些下定決心留在悉尼買房子的人就要將他們工資的一半用來還貸款。


現在悉尼的房價已經是悉尼人平均工資的10倍。


McGrath Estate Agents的創始人和老板 John McGrath就說,他對悉尼房價在2009年世界經濟危機后還是一路高歌猛漲感到驚訝。


他說現在悉尼的房價快要追上美國第一大城市紐約的曼哈頓了。


他說,現在悉尼的工薪階層基本不可能在悉尼內西區,內城區買獨立、半獨立房子了。


他告訴news.com.au的記者,能夠買得起悉尼內西區,內城區買獨立、半獨立房子只有白領高層人士或者從父母那里繼承過來。


John McGrath說悉尼就是澳洲的紐約。


就好像紐約人一樣,他們現在已經認命,如果想要在紐約市區居住,只能租房子,不可能買得起了。


澳洲目前的歷史性低利率,在加上房源短缺,強勁的外國投資資金流入,導致悉尼、墨爾本的房價節節高升。


悉尼房價上漲的一個標志性旗桿加上內西區外圍的Homebush,這里的房價過去五年猛漲147%。


現在這里的房子中位價正在大步奔向200萬大關。


另外一個也是內西區靠水邊的Chiswick, 這里的房子中位價上漲到337.5萬。


而本來房價比較低洼的Strathfield South,現在房子中位價也升高到普通人買不起的149.1萬澳元。


悉尼房價大幅跳升的大贏家是那些擁有房子的房東們,他們從無到有,一下子變成了紙上百萬富翁。


現在很多二次大戰后出生的嬰兒潮一代人,由于他們幾十年前在悉尼城區附近買了房子,他們現在人多人都賣房子,變成真正的百萬富翁,高高興興地去退休養老了。


John McGrath說,另外一些人也能趁現在悉尼房價高企,將他們在悉尼的物業出售,而北上到昆州,購買一間更大更舒服的房子,過好日子。


他們紛紛將在悉尼房子以200-300萬出售,搬到新州中部海岸,北部海岸甚至昆州,就可以過一個很好的生活。


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